Co sprawdzić przy kupnie mieszkania, aby cały proces przebiegł pomyślnie?

Co sprawdzić przy kupnie mieszkania, aby cały proces przebiegł pomyślnie?

Każdy z nas marzy o własnych czterech kątach, w których mógłby się czuć w pełni swobodnie, komfortowo i po prostu dobrze. Prędzej czy później przychodzi taki moment, że możemy sobie pozwolić na zakup mieszkania. Zdecydowanie największą popularnością cieszą się mieszkania z rynku pierwotnego. Jego wybór jest piękną i radosną chwilą, nie można jednak zapominać o ogromnej odpowiedzialności, która wtedy na nas spada. Kluczowe jest wybranie odpowiedniego dewelopera, później znalezienie spełniającej nasze oczekiwania inwestycji i konkretnego mieszkania, co również podyktowane jest naszymi możliwościami finansowymi, a następnie czeka nas jeszcze dopełnienie wszystkich potrzebnych formalności. Zatem czym dobrze jest się kierować przy wyborze inwestycji? Co sprawdzić przy zakupie mieszkania, aby wszystko odbyło się po naszej myśli i żebyśmy podjęli korzystną dla siebie decyzję?

Co wpływa na wybór konkretnego mieszkania?

Jedną z pierwszych i najbardziej oczywistych kwestii, na którą zwracamy uwagę przy przeglądaniu ofert różnych deweloperów w naszym mieście, jest cena poszczególnych mieszkań. Może ona być podana jako całościowa kwota lub też w przeliczeniu na cenę za metr kwadratowy lokalu. Bywa to jednak mylące, ponieważ warto zwrócić także uwagę na to, w jakim stylu i standardzie zostanie wykończona cała inwestycja, a w szczególności części wspólne, takie jak klatki schodowe, korytarze czy wejście do budynku. Może się okazać, że mieszkanie w lepszej inwestycji jest tańsze niż to w urządzone w bardzo ubogim standardzie. Dobrze jest więc przy przeglądaniu ofert deweloperów zwracać uwagę na opis całej inwestycji, a nie tylko samych mieszkań. Kupno własnego lokalu jest bardzo kosztowną i często długoterminową inwestycją, oczywiste jest więc, że kwestie finansowe odgrywają przy niej zdecydowanie największą i najważniejszą rolę.

Co sprawdzić przy kupnie mieszkania?

Oprócz ostatecznej ceny mieszkania bardzo dobrze jest sprawdzić, co znajduje się w okolicy nieruchomości, a także co jest zaplanowane w przyszłości w danej lokalizacji. Będzie to miało duży wpływ na komfort naszego mieszkania, ponieważ sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz żłobki i szkoły w okolicy prędzej czy później mogą nam bardzo ułatwić codzienne życie. Dotyczy to również tego, czy w okolicy znajdują się główne drogi dojazdowe oraz czy są dobre połączenia komunikacji miejskiej, którą będziemy mogli z łatwością dojechać w dowolne miejsce w mieście.

Jeśli zastanawiasz się, co sprawdzić przy kupnie mieszkania, bardzo ważne jest również prześwietlenie danego dewelopera – czy jest rzetelny, uczciwy i godny zaufania. W końcu powierzymy mu swoje pieniądze, dlatego dobrze jest zabezpieczyć się na wszelki wypadek. Dlatego powszechną praktyką jest dokładne zapoznanie się z informacjami na stronie wybranego przez nas dewelopera, warto też poczytać opinie w internecie, popytać znajomych oraz sprawdzić jego dotychczasowe inwestycje. Dzięki temu będziemy wiedzieli, czy warto mu zaufać, co jest podstawą do budowania jakichkolwiek relacji biznesowych.

Więcej porad znajdziesz na: https://www.armadafinanse.pl/blog/co-sprawdzic-przy-kupnie-mieszkania/

Własne gniazdko

Młoda para, które zaczyna wspólne życie chce stworzyć własne rodzinne gniazdko. Stają więc przed wyborem: kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem mieszkania? Każde z tych rozwiązań ma swoje wady i zalety, nad którymi należy się pochylić zanim podejmą ostateczną decyzję.

Budowa domu

Budowa domu to kosztowna inwestycja, konieczne jest bowiem posiadanie lub zakup odpowiedniej działki. Jeśli w dodatku nie jest ona objęta planem zagospodarowania przestrzennego danej miejscowości konieczne będzie wciągnięcie jej do tego planu. Kolejne koszty to uzbrojenie działki, czyli podciągnięcie do niej trakcji elektrycznej, gazowej, wodociągów lub ewentualnie budowa studni. Na tak przygotowanym gruncie można rozpocząć budowę. Kolejne koszty to zakup projektu lub zlecenie jego wykonania architektowi. Następnie należy zakupić niezbędne materiały. Budowa wiąże się też jednak z koniecznością znalezienia odpowiednich i rzetelnych fachowców, którzy sprawnie i bez fuszerki przeprowadzą wszelkie prace. Oddzielnym kosztem będzie ekipa wykończeniowa i materiały potrzebne do tego etapu prac. Wreszcie zakup mebli. Jak widać budowa domu to ogromne przedsięwzięcie nie tylko finansowe, ale także logistyczne.

Zakup mieszkania

Inną możliwością jest zakup mieszkania od dewelopera. W tym przypadku także powstają pewne komplikacje. Po pierwsze w dużych miastach ceny nowych mieszkań osiągają porównywalną wartość, co budowa domu na peryferiach. Po drugie rynki dużych polskich miast cierpią na niedostatek mieszkań. Innymi słowy popyt na nie jest większy niż podaż. Co oznacza, że mieszkania, które dopiero są w planach rozchodzą się jak przysłowiowe ciepłe bułeczki, a ich ceny stale rosną. Zaletą takiego rozwiązania jest możliwość posiadania wymarzonego mieszkania. Dokładnie skrojonego na potrzeby inwestora.

Natomiast kupno nowego mieszkania w małych miastach może okazać się trudny, ponieważ ze względu na niski popyt, także podaż jest niska i w wielu małych miasteczkach po prostu nie buduje się nowych osiedli.

Inna możliwość to kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jedno z najtańszych, przynajmniej w teorii rozwiązań. Jednak ma ono też swoje minusy. Mieszkania tego typu, nierzadko pochodzące z poprzedniej epoki są często ciasne i mało funkcjonalne. Często także wymagają generalnego remontu, co generuje dodatkowe koszty. Kupno takiego mieszkania, aby było pewne wymaga też zatrudnienia rzeczoznawcy, który pomoże ocenić stan techniczny budynku. Plusem jest tutaj często lokalizacji, starsze budynki nierzadko położone są w centrach miast w bardzo dogodnej lokalizacji, choć nie można powiedzieć, aby był to absolutny standard.

Wynajem mieszkania

Kolejna możliwość to wynajem mieszkania. Jest to rozwiązanie, które nie wymaga brania kredytu na dwadzieścia lat. Zapewnia także dużą mobilność, bowiem w razie lepszej oferty pracy w innej miejscowości można łatwo zmienić lokum. Mieszkania pod wynajem są też często bardzo atrakcyjnie usytuowane. Jest to jeden z powodów, dla których młode pary najczęściej decydują się na to rozwiązanie. Wynająć mieszkanie możesz na stronie: https://www.herbewo.krakow.pl/do-wynajecia-apartamenty/

Przewody niskonapięciowe – do czego służą i gdzie je kupić?

Nie każdy z nas wie, ale przewody niskonapięciowe wykorzystywane są w każdym otaczającym nas budynku, niezależnie od tego, czy jest to przestrzeń biurowa, lokal użytkowy, mieszkanie, dom, szkoła czy szpital. Jako typowe przewody wykorzystywane są do szerokich zastosowań w instalacjach elektrycznych. Dla laika ciekawostką będzie fakt, że istnieją inne rodzaje do umieszczania wewnątrz nieruchomości, a inne na zewnątrz. Prawdopodobnie nie przydarzy nam się taka sytuacja, że będziemy musieli je samodzielnie kupować, dobrze jest jednak wiedzieć o nich trochę więcej. Jakie są zatem rodzaje przewodów niskonapięciowych? Gdzie można je kupić w atrakcyjnych cenach, podobnie jak inne artykuły elektryczne oraz elektrotechniczne? Czytaj dalej

Toaletki drewniane to skryte marzenie każdej kobiety. Dlaczego warto wreszcie sprawić sobie taką przyjemność?

Niektóre z nas mogą pamiętać jeszcze stare, nieco podniszczone i niezwykle solidne toaletki z drewna w domach naszych babć i ciotek. W tamtych czasach były one bardzo modne i stanowiły pewnego rodzaju namiastkę luksusu oraz przestrzeni przeznaczonej wyłącznie dla kobiety. Później zniknęły ze sklepowych witryn i magazynów, jako symbol starych i minionych czasów. Jednak od dobrych kilkunastu lat toaletki drewniane znowu wracają do polskich domów, stając się marzeniem niejednej z nas. Nie stanowią one walorów wyłącznie stylistycznych i estetycznych, choć te zdecydowanie są jej ogromną zaletą – toaletki pozwalają również na świetną organizację przestrzeni. Dlaczego warto się zdecydować na model drewniany w swoim domu?

Stylowe i ponadczasowe toaletki drewniane

Przez to, że kojarzą się nam głównie z klasycznym pięknem oraz minionymi czasami, toaletki z drewna są niezwykle stylowe. Nadadzą wnętrzom każdej sypialni niepowtarzalnego klimatu. Warto również pamiętać o tym, że drewno posiada bardzo dużo możliwości aranżacyjnych – można zdecydować się na toaletkę w naturalnym kolorze drewna (jasny albo ciemny brąz), a także pomalowaną na biało, szaro czy beżowo. Będą pasowały zarówno do nowoczesnych i klasycznych wnętrz, jak i tych minimalistycznych, skandynawskich albo ostatnio bardzo modnych prowansalskich. Ciekawą ofertę toaletek znajdziesz tutaj: https://polanomeble.pl/31-toaletki-konsole

Dzięki temu bez problemu znajdziemy model, który najlepiej będzie spełniał wszystkie nasze oczekiwania i idealnie wpasuje się do naszych wnętrz. Toaletki drewniane niosą ze sobą jeszcze jedną, niezwykle ważną korzyść – są wykonane z naturalnego materiału, a nie sztucznie wytworzonych płyt, dzięki czemu będą korzystnie wpływały na nasze samopoczucie.

Toaletki z drewna – solidność i wytrzymałość

Tak jak wszystkie meble wyprodukowane z drewna, tak i toaletki charakteryzują się największą na rynku meblarskim odpornością na urazy mechaniczne, takie jak ubicia czy zarysowania. Są również niezwykle solidne, wytrzymałe i trwałe, dzięki czemu będą świetną inwestycją na wiele lat. Nie będziemy musieli się bowiem stresować tym, że upuszczony flakon z perfumami zniszczy jej piękny i oryginalny wygląd.

Toaletki drewniane pozwalają także na świetne uporządkowanie i zorganizowanie przestrzeni – wszystkie drobne kosmetyki, perfumy i akcesoria do makijażu, podobnie jak biżuteria i ozdoby do włosów, nareszcie znajdą swoje miejsce w Twoim domu. Będą należycie przechowywane i wyeksponowane, a toaletka stanie się Twoim prawdziwym królestwem.

Diagnostyka i serwisowanie stanu walców

Różnego rodzaju walce, wałki i wały to takie elementy maszyn, które warunkują efektywną produkcję, ale też są elementami, które najszybciej mogą ulegać zużyciu. W zależności od branży i specyfiki danego zakładu produkcyjnego, mogą się ścierać, rysować, rdzewieć, a także mogą ulec uszkodzeniu przy kontakcie z substancją żrącą. Jeśli nie są odpowiednio przystosowane do materiału, z jakim mają się stykać, mogą się odkształcać pod wpływem dużego obciążenia lub też nie wytrzymywać zbyt wysokiej temperatury materiału.

Oznacza to mniej więcej tyle, że trzeba wziąć pod lupę te elementy maszyny i lepiej dostosować je do specyfiki obecnej produkcji. Można to zrobić na szereg sposobów angażując do tego firmę, która oferuje nie tylko kompleksowe usługi serwisowe, ale też jest w stanie doradzić nam, jaką mieszanką pokrywać walce, ale faktycznie mogły dobrze funkcjonować podczas codziennej produkcji na hali maszyn. Taką firmą jest chociażby Grupa Hannecard.

 

Naprawa i regeneracja

 

Po wstępnej weryfikacji stanu technicznego poszczególnych elementów, można zadecydować, czy możliwa jest naprawa walców czy może lepszym rozwiązaniem okaże się wymiana tego elementu na całkiem nowy. Musimy wziąć też pod uwagę, że niektóre elementy, aby móc je serwisować, trzeba będzie w specjalny sposób zdemontować, na przykład poprzez wyważanie dynamiczne. Inne- szczególnie te o dużym ciężarze i dużym gabarycie, trzeba będzie serwisować na miejscu. Najczęściej z taką sytuacją mamy do czynienia na przykład jeśli chodzi o walce susznikowe lub prasowe. Naprawa czopów i rdzeni, szlifowanie walców oraz pokrywanie ich mieszanką o odpowiednich właściwościach to standardowe zadania, jakie wykonuje się w efekcie przeprowadzonej diagnostyki.

 

Mieszanki dopasowane do potrzeb

 

Istnieje możliwość pokrycia mieszanką nawet takiego walca, którego ciężar wynosi do 32 tysięcy kilogramów. To daje duże pole do popisu w kwestii doboru właściwości mieszanki, jaka się na nim znajdzie. W przemyśle spożywczym bardzo często wykorzystywane są mieszanki gumowe o konkretnych właściwościach, które są dedykowane do kontaktu z żywnością. Rozwiązania kompozytowe z kolei sprawdzają się w przemyśle papierniczym i to właśnie tutaj zazwyczaj są wykorzystywane. Natomiast tam, gdzie wytwarza się stal oraz inne elementy metalowe, najczęściej wykonuje się mieszanki, które są odporne na ścieranie, uszkodzenia mechaniczne, wysoką temperaturę, a także różne substancje żrące, takie jak kwasy, zasady czy rozpuszczalniki.

Mieszkanie dopasowane do potrzeb- czy uda się nam stworzyć je samemu?

Nie każdy lubi remonty, urządzanie wnętrz i zakupy w marketach budowlanych. Z kolei dla innych stanowi to ogromną frajdę, mają głowę pełną pomysłów i ciągle wymyślają coś nowego- tak naprawdę żadna ilość pomieszczeń w domu nie jest wystarczająca na tak wiele inspiracji, jakie posiadają w swojej głowie. Celem zarówno jednych i drugich jest stworzenie wygodnego miejsca do życia dla siebie i dla swoich bliskich. Na szczęście, Ci pierwsi mają możliwość zatrudnienia architekta wnętrz, który wspomoże ich w niełatwej drodze remontowania i urządzania własnego lokum od początku do końca. Współpraca z projektantem jest czymś coraz bardziej popularnym- nie bójmy się więc prosić o pomoc kogoś, kto na pewno zrobi to dobrze.

Rozmowa z projektantem- szalenie ważny początek współpracy

Pomimo tego, że projektowanie mieszkań może stanowić dla nas czarną magię i możemy w ogóle nie mieć do tego predyspozycji i wyobraźni- każdy z nas ma zazwyczaj jakieś swoje preferencje, co do tego, w jakiej przestrzeni chciałby przebywać. Osoba, którą zajmuje projektowanie domów zazwyczaj jest dla nas kimś całkowicie obcym i nas nie zna. Dobrze byłoby więc, abyśmy nakreślili jej nasze wymagania, potrzeby, kolorystykę, w jakiej czujemy się najlepiej oraz styl, w jakim ma być utrzymane wnętrze, jeśli tylko taki wybraliśmy. Ta pierwsza rozmowa jest bardzo ważna, aby projektant wiedział w jakim obszarze się poruszać i aby mógł przygotować wstępny projekt. Oczywiście, później, zawsze możemy mieć wgląd w przebieg prac i ewentualnie zgłaszać swoje uwagi, co do tego, co jest robione w mieszkaniu. Więcej o projektowaniu mieszkań: https://www.dom-art.pl/projektowanie-wnetrz-domow-mieszkan/

Dlaczego z architektem jest prościej?

Jest znacznie prościej i to w wielu aspektach. Z pewnością dlatego, że projektant zawsze wszystko zestawia ze sobą w sposób, który zapewnia spójność stylistyczną i po prostu do siebie pasuje. To jednak nie wszystko. Wysokie wyczucie estetyki to jedno, ale też ważna jest wiedza na temat tego, gdzie szukać stylowych mebli, dodatków, jakich farb użyć i jakie oświetlenie będzie najbardziej funkcjonalne. Czasem mamy nawet jakiś pomysł w głowie, co do tego, jakiego typu lampy chcielibyśmy mieć w danym wnętrzu, ale nie mamy pojęcia, gdzie takich szukać i gdzie je kupić. Osoba pracująca w branży projektowania wnętrz na pewno będzie taką wiedzę posiadała. Czasem powinniśmy też dać się zaskoczyć stylowymi dodatkami, tekstyliami czy bibelotami, których sami byśmy nie wymyślili, a które dodają wnętrzom niesamowitego, oryginalnego charakteru. Dodatkowo, angażując projektanta niejako zmniejszamy ilość swojej pracy do wykonania i w znacznie mniejszym stopniu musimy martwić się o powodzenie i ukończenie całego projektu.

Rozkładane sofy i inne nowoczesne rozwiązania dla domowych wnętrz

Szykujesz się na generalny remont i odświeżenie mieszkania? To idealny moment na to, by pomyśleć o zastosowaniu najnowocześniejszych rozwiązań. W tym tekście skupię się na konkretnych przykładach na to, jak urządzić wnętrze i przede wszystkim dobrać meble, które spełnią oczekiwania na miarę XXI wieku. Prezentowane przez nas meble to przede wszystkim elementy funkcjonalne, estetyczne i wielozadaniowe, bo właśnie tego wymagamy od przedmiotów dnia codziennego. Oczywiście dobrane nowoczesne meble zapewnią komfort i wygodę, której oczekujemy w pierwszej kolejności. Czytaj dalej

Sieć wodno-kanalizacyjna i przyłącze

Budowa sieci kanalizacyjnych i budowa sieci wodociągowej, podobnie jak przyłącze kanalizacyjne, może zostać wykonane w sposób bezwykopowy lub tradycyjny. O ile ten drugi jest zdecydowanie bardziej znany, o tyle do bezwykopowego, jest wykorzystywana technologia przewiertu sterowanego. Polega ona na wykonaniu otworu pilotażowego, rozwierceniu go i wciągnięciu rury osłonowej, kabla lub rury przewodowej. Innowacyjne rozwiązania, umożliwiające mniej inwazyjne działanie, są często również bardziej wydajne.  Czytaj dalej

Meble w stylu skandynawskim w Twoim domu!

Wykończenie mieszkania to nie lada wyzwanie. Ledwo skończymy kupować armaturę łazienkową i dokańczać kuchnię, a już przychodzi czas na następne wydatki. Większość z nich to przede wszystkim. Sofy, szafy czy łóżka same się nie kupią. Można postawić na zupełny minimalizm i prostotę w stylu znanym jako IKEA. Jednak istnieje alternatywa dla tanich mebli ze szwedzkiego sklepu. Czytaj dalej

Lampy sufitowe i stojące do loftowych wnętrz

Lampy i generalnie tematyka oświetlenia jest bardzo często bagatelizowana przez deweloperów czy właścicieli mieszkań. Traktowanie tej tematyki po macoszemu jest wyznacznikiem niewiedzy, dlatego że dobrze wybrane meble i dodatki to nie wszystko. Oświetlenie jest kluczem do dobrej prezencji mieszkania czy domu – dlatego oprawami świetlnymi zajmują się zwykle profesjonalne firmy.

 

Można także z powodzeniem wybierać oświetlenie na własną rękę, pamiętając o paru ważnych aspektach. Dlatego przedstawiamy krótki poradnik – tym razem skierowany w stronę bardziej loftowych i post-industrialnych wnętrz, które wymagają dopieszczenia w formie kupna parę lamp sufitowych czy plafonów. Zobaczcie!

Lampy wiszące – duże klosze

 

Salon to wyjątkowe pomieszczenie, które wymaga znakomicie dobranej oprawy świetlnej. Dlatego też pierwszym krokiem może być pochylenie się nad kolorystyką i stylem danej lampy. Lampa sufitowa może być w formie typowego klosza – kolorystyka zależy od reszty pokoju. Osobiście polecam wszelkie wykończenia metaliczne czy metalowe – może to być matowy lub błyszczący odcień. Im większy klosz, tym lepiej. Zwłaszcza w dużych salonach, choć w nich może pojawić się w problem z doświetleniem. Wtedy z pomocą mogą przyjść niezawodne kinkiety na ścianę, dzięki którym całe pomieszczenie jest równomiernie doświetlone. Dla dużych pomieszczeń dobrze sprawują się lampy wiszące z dużą ilością źródeł światła.

 

Lampy stojące do salonu

 

Co więcej, Obok sofy czy fotela można postawić lampę stojącą, podłogową. Ona sprawi, że oprócz głównego źródła światła zyskamy dodatkowe źródło, które będzie idealne do wieczornej lektury. Dzięki lampie stojącej można czasem zrezygnować z zapalania górnego światła i cieszyć się sympatycznym i cieplejszym nastrojem.

 

To uczucie można spotęgować poprzez wybór odpowiednich żarówek czy diod LED, które mogą mieć spektrum bardziej żółte lub białe. Osobiście polecam kupić bardzo mocne świetlówki do salonu, bo w nim nigdy nie jest za wiele światła. Nawet jeśli będzie ono przeszkadzać w trakcie oglądania telewizji, to zawsze można uruchomić mniejszą lampę.

 

Plafony

 

Wzornictwo dedykowane loftom przyniosło inspiracje z obiektów przemysłowych. Dzięki temu właściwie każdy element oświetlenia występuje w konfiguracji post-industrailnej. To także dotyczy plafonów, które są świetnym i uniwersalnym światłem do właściwie każdego rodzaju pomieszczenia. Moim zdaniem najlepiej sprawdzą się np. w łazience czy przedpokoju. Te pomieszczenia często mają nieregularne kształty, dzięki czemu punktowe źródła światła będą idealne.

 

Nawet jeśli nie mamy specjalnego pomysłu na loftowe oświetlenie, to można przerobić własnym sumptem standardowe lampy. Często wystarczy pozbyć się klosza w starej lampie biurkowej i dołożenie stylizowanej żarówki z pomarańczowym żarnikiem. Jest to o tyle istotne, że można oszczędzić mnóstwo środków dzięki wykorzystaniu sprzętu zalegającego w domu.